Вопросы, связанные с освоением земельного участка, весьма актуальны, поскольку, как правило, территории под застройку выделяют на землях, включающих гари, заболоченные низины, склоны оврагов, отработанные карьеры, свалки и другие территории, не пригодные для промышленного и сельскохозяйственного освоения.
После выполнения общей инженерной подготовки территории, отведенной под застройку, начинается индивидуальное освоение земельного участка.
Освоение участка следует начать с определения его границ, расчистки от оставшихся на нем деревьев, кустарника, иней, отвода воды.